AVOCATS MANDATAIRES EN TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Une Approche Personnalisée et Sécurisée

Vous vous concentrez sur vos émotions, nous nous chargeons de la raison.

Nous commençons chaque mission par un entretien personnalisé avec un associé du cabinet pour comprendre vos besoins et vos attentes. Ensuite, nous recherchons activement la perle rare qui vous correspond. Après avoir établi une shortlist de biens potentiels, nous procédons aux premières visites pour vérifier leur conformité à vos critères. Seuls les biens présentant un véritable intérêt vous sont proposés.

Diagnostic Juridique Approfondi

Pour chaque bien sélectionné, nous effectuons un diagnostic juridique complet pour garantir une sécurité optimale de votre investissement. Nos vérifications incluent :

• Conformité urbanistique : Vérification des permis de construire et des conformités délivrées.
• Extension potentielle : Évaluation des possibilités d’extension selon le plan local d’urbanisme.
• Plan de prévention des risques naturels : Analyse du classement de la parcelle.
• Assurances et garanties : Vérification des attestations d’assurance décennale pour les constructions récentes et des polices d’assurance des intervenants.
• Dossiers techniques : Confirmation de la présence du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) et du Dossier des Interventions Ultérieures sur l’Ouvrage (DIUO).
• Origine de propriété : Examen des servitudes, démembrements, et empiétements éventuels.

Ces vérifications permettent d’évaluer la pertinence du prix demandé et de rédiger des clauses solides pour la promesse de vente. Nous vous accompagnons jusqu’à la remise des clés, garantissant une discrétion absolue grâce à notre secret professionnel.

Notre Valeur Ajoutée

Secret Professionnel

En tant qu’avocats, nous sommes tenus au respect d’un secret professionnel rigoureux qui couvre toutes les confidences et informations reçues dans le cadre de nos missions. Cela garantit une totale discrétion concernant vos acquisitions immobilières.

Technicité

Notre équipe se compose de six avocats dédiés à l’immobilier (vente, urbanisme, préemption, servitudes, construction, baux, lotissement, copropriété). Cette expertise nous permet de vérifier tous les éléments nécessaires pour une transaction sécurisée.

RETEX (Retour d’Expérience)

Avec 20 ans d’expérience en immobilier, urbanisme et marchés de travaux, nous avons développé une vision globale et une capacité à anticiper les points de blocage. Notre rôle est de vous permettre d’envisager sereinement votre acquisition, en prenant en charge toutes les démarches complexes.

Assistance Juridique à Maîtrise d’Ouvrage

Pour les projets de rénovation ou d’agrandissement, nous offrons une assistance juridique complète pour éviter les pièges des contrats flous et des engagements imprécis. Nous vérifions les dispositions du plan local d’urbanisme, analysons les marchés de travaux et les polices d’assurance, et gérons les réclamations pendant et après les travaux.

Pourquoi Choisir Opex Immobilier ?

Recourir à Opex Immobilier, c’est bénéficier de l’expertise juridique d’un cabinet d’avocats tout en accédant à des biens immobiliers d’exception avec une sécurité et une discrétion incomparables. Nous vous offrons une tranquillité d’esprit en gérant les aspects techniques et juridiques de votre acquisition immobilière, vous permettant ainsi de vous concentrer sur vos aspirations et vos émotions.