وكلاء العقارات

نهج مخصص وآمن

ركز أنت على مشاعرك، وسنهتم نحن بالسبب.

نبدأ كل مهمة بمقابلة شخصية مع أحد شركاء الشركة لفهم احتياجاتك وتوقعاتك. ثم نبحث بفاعلية عن اللؤلؤة النادرة التي تناسبك. بعد إعداد قائمة مختصرة بالعقارات المحتملة، نقوم بالزيارات الأولى للتحقق من أنها تلبي معاييرك. لا نعرض عليك سوى العقارات ذات الاهتمام الحقيقي.

التشخيص القانوني المتعمق

لكل عقار نختاره، نجري تحليلاً قانونياً كاملاً لكل عقار نختاره لضمان أن يكون استثمارك آمناً قدر الإمكان. تشمل فحوصاتنا ما يلي:

• الامتثال لتخطيط المدن التحقق من تصاريح البناء والامتثال.
• التمديد المحتمل تقييم خيارات التوسعة في إطار خطة التنمية الحضرية المحلية.
• خطة الوقاية من المخاطر الطبيعية تحليل تصنيف الطرود.
• التأمين والضمانات :: التحقق من شهادات التأمين لمدة عشر سنوات للإنشاءات الحديثة وبوالص التأمين للمقاولين.
• الملفات الفنية التأكيد على وجود ملف Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) وملف التدخلات الأولية على الأوفراج (DIUOO).
• أصل الملكية فحص أي ارتفاقات، أو تعديات أو تعديات.

تُمكِّننا هذه الفحوصات من تقييم مدى ملاءمة السعر المطلوب وصياغة بنود سليمة للوعد بالبيع. سنكون معك حتى تسليم المفاتيح، ونضمن لك السرية التامة بفضل السرية المهنية التي نتمتع بها.

القيمة المضافة

السرية المهنية

كمحامين، نحن ملتزمون بالسرية المهنية الصارمة، والتي تغطي جميع الأسرار والمعلومات التي نتلقاها في سياق عملنا. وهذا يضمن السرية التامة فيما يتعلق بمقتنياتك العقارية.

التقنية

يتألف فريقنا من ستة محامين متخصصين في مجال العقارات (المبيعات، وتخطيط المدن، والشفعة المسبقة، وحقوق الارتفاق، والبناء، وعقود الإيجار، والتقسيمات الفرعية، والملكية المشتركة). تمكِّننا هذه الخبرة من التحقق من جميع العناصر المطلوبة لصفقة آمنة.

ريتكس (ملاحظات)

بفضل خبرتنا التي تمتد إلى 20 عاماً في مجال العقارات وتخطيط المدن وعقود الأشغال، فقد طوّرنا رؤية عالمية وقدرة على توقع المعوقات. يتمثل دورنا في مساعدتك في التخطيط لعملية الشراء براحة بال، من خلال تولي مسؤولية جميع الإجراءات المعقدة التي ينطوي عليها الأمر.

المساعدة القانونية لمالك المشروع

بالنسبة لمشاريع التجديد أو التوسعة، نقدم مساعدة قانونية شاملة لتجنب مخاطر العقود غير الواضحة والالتزامات غير الدقيقة. نحن نتحقق من لوائح التخطيط المحلية، ونحلل عقود الأعمال وبوالص التأمين، وندير المطالبات أثناء الأعمال وبعدها.

لماذا تختار Opex Immobilier؟

عندما تلجأ إلى شركة Opex Immobilier، فإنك تستفيد من الخبرة القانونية لشركة محاماة مع الحصول على عقارات استثنائية بأمان وسرية لا مثيل لها. نحن نوفر لك راحة البال من خلال إدارة الجوانب الفنية والقانونية لعملية شراء عقارك، مما يتيح لك التركيز على تطلعاتك وعواطفك.